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edilizia & energia
Edilizia
Dal reperimento della documentazione in possesso del cliente al computo metrico estimativo e congruità dei costi, dalla perizia alla progettazione strutturale, dalla pratica DOCFA e edilizia fino alla verifica dei requisiti acustici passivi.
TecnoLario affianca privati e aziende nella gestione burocratica della documentazione necessaria allo sviluppo di un intervento edile.
01.
conformità urbanistico – catastale
- Reperimento della documentazione in possesso del Cliente e disamina della stessa per verificarne la completezza (possibile presa in carico di copia della stessa per eventuali approfondimenti o usi ai fini del presente contratto).
In caso la documentazione non fosse esaustiva, si rende necessario il reperimento di quanto abbisogna presso gli Enti competenti mediante accesso ad atti amministrativi:
- Compilazione del modulo di delega con cui i proprietari delle unità incaricano il tecnico di effettuare la richiesta di accesso agli atti amministrativi a cui verrà allegata la carta d’identità dei deleganti;
- Compilazione del modulo di richiesta di accesso agli atti amministrativi dove vengono indicate le generalità del richiedente e le motivazioni per cui si richiede la visione e il rilascio di copia dei documenti;
- Deposito della richiesta presso l’Ente competente;
- Visione della documentazione richiesta presso gli uffici dell’Ente competente;
- Reperimento copie cartacee o digitali della documentazione.
- Confronto tra la situazione rilevata e la documentazione reperita;
- Redazione della relazione di conformità urbanistico – catastale
02.
Computo metrico estimativo e congruità dei costi
- Classificazione delle lavorazioni individuando tutte le operazioni necessarie per la realizzazione dell’opera
- Misurazione delle singole lavorazioni valutando le quantità per ciascuna di esse
- Definizione dei materiali da utilizzare (i materiali isolanti utilizzati devono rispettare i Criteri Ambientali Minimi (CAM) . L’obiettivo dei CAM è quello di favorire la diffusione di tecnologie e prodotti che migliorino l’impatto ambientale e favoriscano la riduzione dei consumi e l’utilizzo di una parte di materiali riciclati);
- Quotazione delle singole lavorazioni da prezziario regionale, prezziario DEI (Tipografia del Genio Civile) o calcolo analitico in assenza di voce specifica nei prezziari sopra indicati
03.
Perizia di stima semplice, giurata e asseverata
- Verificare le condizioni economiche di un immobile e il suo valore;
- Verificare quali sono, in termini economici, i danni subiti da un immobile a seguito di un allagamento, o altro evento calamitoso
- Verificare, tramite perizia medica, le lesioni che una persona ha subito durante un incidente stradale
- Verificare il valore di un’opera d’arte
- Valutare lo stato economico di una società in base alle quote di partecipazione
- Immettere un immobile ad un’asta giudiziaria
04.
Progettazione strutturale
- Relazione generale
- Relazioni specialistiche di pre-dimensionamento
- Elaborati grafici comprensivi anche di quelli delle strutture secondo le Norme Tecniche Costruttive in vigore e la conseguente circolare applicativa, per trovare soluzioni e applicazioni che seguano le norme imposte dalla legge
05.
Redazione della pratica DOCFA e Deposito della pratica presso l’Agenzia del Territorio tramite invio telematico
- Redazione della pratica DOCFA
- Deposito della pratica presso l’Agenzia del Territorio tramite invio telematico
06.
Pratica edilizia (elaborazione della richiesta di pratica edilizia e deposito presso il Comune)
- Elaborazione della richiesta di pratica edilizia, corredata dalla seguente documentazione:
- Compilazione modulo di richiesta;
- Dichiarazioni di conformità e regolarità a firma del tecnico abilitato;
- Relazione tecnico-illustrativa con descrizione dello stato esistente dei luoghi, inquadramento catastale e urbanistico, documentazione fotografica e descrizione del tipo di intervento;
- Elaborati grafici necessari (planimetria generale; piante, prospetti e sezioni dello stato esistente, del progetto e del raffronto);
- Verifiche urbanistiche con dimostrazione grafica e verifica dei rapporti aero-illuminanti;
- Verifica del superamento delle barriere architettoniche;
- Schema di smaltimento acque chiare e scure.
- Deposito della richiesta presso il Comune
07.
Verifica dei requisiti acustici passivi
- Redazione, mediante appositi software, della relazione tecnico-descrittiva con definizione dei fattori tipologici, dei dati tecnico-costruttivi dell’edificio e delle strutture;
- Deposito della relazione presso il Comune da allegare alla pratica edilizia di cui al punto precedente
